1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比-1.5%
横浜市青葉区
51.7万円/㎡
前年比+40.7%
ルミネ藤が丘II
神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩6分
1984年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 43.29㎡の場合
相場
2,365万円
54.6万円/㎡
1,038
1,923
2,808
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,808万円
44.4万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ルミネ藤が丘II
2,199万円（50.8万円/㎡）/ 1階 / 43.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,199万円 | 50.8万円 | 1階 | 43.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,200万円 | 22.9万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,280万円 | 52.7万円 | 1階 | 43.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 2,680万円 | 51.1万円 | 2階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ルミネ藤が丘II 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅6分 | 2,199万円 | 50.8万円 | 43.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション青葉台第6 横浜市青葉区青葉台二丁目 | 青葉台駅14分 | 2,790万円 | 54.4万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイネス青葉台A棟 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅17分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | エスペランサ青葉台 横浜市青葉区田奈町 | 田奈駅5分 | 2,480万円 | 48.9万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション青葉台第5 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅4分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.25㎡ | 2SDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション青葉台第3 横浜市青葉区しらとり台 | 青葉台駅12分 | 2,398万円 | 46.0万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/01 | エスペランサ第3藤ケ丘 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 藤が丘駅8分 | 1,999万円 | 41.0万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | メゾン市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅5分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.61㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/21 | パールマンション市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/07 | ソレイユ市ケ尾 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅5分 | 2,880万円 | 53.8万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション市ケ尾第5 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅4分 | 2,780万円 | 55.7万円 | 49.87㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンションたまプラーザ第5 横浜市青葉区新石川四丁目 | たまプラーザ駅11分 | 1,680万円 | 39.6万円 | 42.47㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション市ケ尾第2 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅4分 | 1,680万円 | 49.3万円 | 34.11㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | 朝日市ケ尾マンション 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅2分 | 2,799万円 | 55.8万円 | 50.14㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/20 | 朝日さつきが丘マンション 横浜市青葉区さつきが丘 | 十日市場駅11分 | 1,700万円 | 38.3万円 | 44.4㎡ | 1SDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/02 | 江田ハイム 横浜市青葉区荏田西一丁目 | 江田駅3分 | 2,199万円 | 50.5万円 | 43.54㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/12 | エスペランサ第6藤ケ丘 横浜市青葉区梅が丘 | 藤が丘駅18分 | 2,199万円 | 41.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.5%下落、横浜市青葉区では40.7%上昇しています。
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1984年築 / 4階建 / 55戸 / RC造
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神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目
田園都市線 / 青葉台駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 60戸 / RC造